Wohn(t)raum in St. Peter 2020-10-12T16:23:32+00:00

Das verborgene Kuschelnest 

Nutzfläche: 131,12 m² + 7,72 m² Kuschelnest
Zimmer: 4
HWB alt: 107,13 kWh/m²/a (vor thermischer Sanierung)
Stockwerk: 1.& 2. Stock

Heizung: Infrarot mit Photovoltaik,
(Heizkosten von nur ca. 60€ pro Monat)
Balkon: 13,44 m²
Dachterrasse: 48,00 m²
Betriebskosten: 355,39€ inkl. Rücklagen
XXL Tiefgaragenplatz: 20.000€

Geplant von einem erfahrenen Architekten, detailgenau und hochwertig umgesetzt durch ein hiesiges Baumeisterunternehmen.
Die Maisonettwohnung liegt im 1. und 2. Stockwerk, mit unverbaubarem Blick ins Grüne und ist südostseitig ausgerichtet.
Durch einen Innenarchitekten erhielt dieses Eigenheim bereits ein abgestimmtes Einrichtungskonzept inklusive Möbel und Gestaltungselementen, welche auf Wunsch mit erworben werden können.

Reinkommen und sich einfach wohlfühlen.

Die dargestellten Fotos sind Originalbilder, überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

  • 4 Zimmer

  • Zwei vollausgestattete Highlight Badezimmer

  • Badewanne und Dusche

  • Wartungsfreie und geräuschlose Infrarotheizung der neusten Generation von Vaillant

  • Echtholz-Landhausdiele in Eiche

  • Eingepasste Einzelstücke vom Tischler

  • Begehbarer Kleiderschrank

  • Alle Anschlüsse für Klimaanlage vorhanden

  • 2 Kellerabteile

  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich aufgrund durchgehender Fensterfront

  • Elektrische Rollläden im Schlafbereich

  • Elektrische Raffstore im Wohnbereich

  • Elektronischer Türspion

  • Fußbodenheizung im Vorraum, im Abstellraum, in den Bädern und im WC

  • Abstellraum

  • Separates WC

  • Fahrradabstellraum

  • Einbauküche inklusive Siemens Geräte im Wert von € 21.600,- inkludiert

  • Provisionsfrei: Maklergebühr in der Höhe von € 24.048,- entfällt

  • XXL Tiefgaragenparkplatz kann um € 20.000 erworben werden

HIGHLIGHTS

  • Unverbaubarer Blick ins Grüne

  • Dachterrasse mit 48m² + 13m² Balkon

  • Verstecktes Kuschelnest mit 8m² zusätzlich zur Wohnfläche

  • Eigener Elternbereich mit Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank und Balkon

  • Integrierte Radios mit Deckenlautsprechern

  • Innenbeleuchtung mittels LED Spots inklusive Ambiente-Beleuchtung

  • 2 Bäder mit Regendusche, ebenerdig begehbar

  • Raumtemperatur für jeden Raum digital regelbar

  • Elektrische Dachflächenfenster mit Automatikfunktion

  • Anschluss für Kamin im Wohnbereich

  • Energieautark durch eigene Photovoltaik-Anlage

  • Heizen mit seinem eigenen Strom vom Dach

LAGE

  • Ruhig gelegen in einer Nebenstraße

  • Sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung

  • Sehr gute Autobahnanbindung

  • Kindergarten, Geschäfte (Murpark) und Ärzte fußläufig erreichbar

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