Wohn(t)raum in Waltendorf 2020-05-25T18:44:23+00:00

Wohn(t)raum in Waltendorf

Nutzfläche: 140,13 m²
Zimmer: 4
HWB: 82,81 kWh/m²/a
Stockwerk: 3. Stock mit Aufzug

Heizung: Fernwärme
Loggia: 14,06 m²
Betriebskosten: 625,57€ inkl. Rücklagen
Garagenbox: 25.000€

Geplant von einem erfahrenen Architekten, detailgenau und hochwertig umgesetzt durch ein hiesiges Baumeisterunternehmen.
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit Blick in den ruhigen Innenhof und ist südwestseitig ausgerichtet.
Durch einen Innenarchitekten erhielt dieses Eigenheim bereits ein abgestimmtes Einrichtungskonzept inklusive Möbel und Gestaltungselementen, welche auf Wunsch mit erworben werden können.

Reinkommen und sich einfach wohlfühlen.

Die dargestellten Fotos sind keine Beispielbilder, überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

  • 4 Zimmer

  • 2 Loggien mit je 7m²

  • 140,13 m² inkl. Loggien

  • Zwei vollausgestattete Highlight Badezimmer

  • Echtholz-Landhausdiele in Eiche

  • Begehbarer Kleiderschrank

  • WK2 Sicherheitstür

  • Elektronischer Türspion

  • Innenbeleuchtung mittels LED Spots inklusive Ambiente-Beleuchtung

  • Fußbodenheizung in den Badezimmern

  • Abstell- und Garderobenraum

  • Zwei separate WC‘s

  • Personenaufzug

  • Fahrradabstellraum

  • Einbauküche inklusive Siemens Geräte und Bora Kochfeld im Wert von € 22.100,- inkludiert

  • Provisionsfrei: Maklergebühr in der Höhe von € 22.608,- entfällt

  • Große Garagenbox mit automatischem Tor kann um € 25.000,- erworben werden

HIGHLIGHTS

  • Bad en suite

  • Außenanlage mit Parkflair

  • Elektrische Rollläden

  • Integrierte WLAN Radios mit Deckenlautsprechern

  • LED Beleuchtungskonzept

  • 2 Bäder mit Regendusche, ebenerdig begehbar

  • Freistehende Badewanne

LAGE

  • Ruhig gelegen in zweiter Reihe an einer Nebenstraße

  • An der Straßenbahn-Haltestelle Eisteichgasse

  • Sofort in der Natur im Erholungsgebiet Eustacchio-Gründe

  • Spar, Billa, Apotheke, Kindergarten, Volksschule uvm. fußläufig erreichbar

  • Diverse Ärzte wie beispielsweise Orthopäde, Gynäkologe, Lungenfacharzt, Hautärztin und Internist sind in wenigen Minuten erreichbar

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